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国有资产公开招租委托函

国有资产公开招租委托函

苏州市公共资源交易中心:

我方委托贵中心对以下标的资产进行公开招租:

 

序号

资产名称

资产坐落位置

出租面积(m2

租期

1

y6英亚体育娱乐首页庙湾街12、14号房屋

y6英亚体育娱乐首页庙湾街12、14号房屋

183.86

三年

 

委托事项包括以下内容:

√通过贵中心相关渠道发布资产招租公告;

√在公告期内接收意向承租方申请材料,并对申请材料进行要件和规范性审核。

y6英亚体育娱乐首页√征集到一个意向承租方时组织报价,按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。

√征集到两个及以上意向承租方时,在我方对意向承租方资格进行确认后将报名保证金划至以下账户:

户  名: 苏州东方水城旅游发展有限公司                            

帐  号:  32201997578051501509                                      

开户行:  建设银行苏州新市路分理处                                     

 

烦请受理!

 

y6英亚体育娱乐首页                委托单位:               

年   月   日

 

 

附:《国有资产公开招租信息披露申请书》

 

 

项目编号:  SCJX20220901            

 

 

 

 

y6英亚体育娱乐首页国有资产公开招租信息披露申请书

(适用于房屋类出租)

 

 

项目名称:位于姑苏区庙湾街12、14号房屋公开招租

 

      申请人: 苏州东方水城旅游发展有限公司

 

 

 

 

 

 

y6英亚体育娱乐首页申请日期:2022年  月  日


 

苏州市公共资源交易中心国有资产公开招租

委托方承诺函

本委托方拟出租自身拥有或受托管理的资产,并委托苏州市公共资源交易中心(以下简称“交易中心”)公开披露资产招租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1.本次资产招租是我方真实意愿表示,所出租资产权属清晰,我方对该资产依法具有完全的租赁权;

2.我方资产招租的相关行为已经过内部有效决策,已履行相关手续并获得相应批准;

3.我方提交的《国有资产公开招租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意交易中心按上述材料内容发布招租公告,我方自行对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任;

4.我方在资产公开招租过程中,将严格遵守法律法规规定以及交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5.我方承诺,本次资产招租已取得相关权利人同意,除本申请书披露外,不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形;

6.我方承诺,如在资产公开招租项目进行中出现纠纷,同意依据交易中心相关规定,接受其做出的中止或终结招租流程及程序的决定。

7.我方承诺,在资产租赁合同签署后,按照交易中心收费标准及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不会因与承租方发生任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

8.涉及租赁房屋权属、瑕疵、招租审批等事项,以及房屋租赁合同履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决。如造成交易中心产生任何损失的,我方自愿承担全部赔偿责任(包括但不限于律师费、诉讼费用、仲裁费用、差旅费用、交通费用等)。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给资产出租交易相关方、交易中心造成损失的,我方愿意承担相应法律责任。

 委托方:苏州东方水城旅游发展有限公司                         

        承诺日期:


苏州市国有资产招租信息发布标准格式表

招租公告基本情况

项目名称

位于苏州姑苏区庙湾街12、14号房屋

项目编号

y6英亚体育娱乐首页SCJX20220901

委托方

苏州东方水城旅游发展有限公司

内部决策

情    况

经公司总经理办公会议确定

出租行为

批准单位

苏州东方水城旅游发展有限公司

挂牌起始日

y6英亚体育娱乐首页2022年7 月1 日

挂牌终止日

2022年7 月 15日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期,最多延长( )个周期

标的资产看样

y6英亚体育娱乐首页看样联系人:崔女士    联系方式:67867596

报名需要

注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间,请至少提前半天预约。

y6英亚体育娱乐首页2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续,报名地点:苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务服务中心四楼服务大厅窗口,

受理时间:上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含节假日。报名咨询电话:0512-69820641、 69820620;监督电话:0512-69820813。

y6英亚体育娱乐首页3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料(请按要求加盖公章、签字),企业和其他组织包括:营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函(机构或法人)》等;自然人包括:身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函(自然人)》等。具体提供材料详见“承租方资格条件”栏。

y6英亚体育娱乐首页4、登记报名期限结束后,将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

苏州市姑苏区庙湾街12、14号

资产类型

商业用房

所在楼层

1-2层

出租面积约(m2

183.86

租期(年)

三年

资产使用现状

空置

y6英亚体育娱乐首页是否设置原承租户优先权

装修水平、附属设施等

现状交付,现场有装修垃圾。目前资产比较破旧,谁使用谁维护

配套、环境、交通等

y6英亚体育娱乐首页临近盘门景区景区,基础设施配套程度:通路、供电、供水、通讯等有保障,场地平整

其他披露事项

资产为现状交付,谁使用谁维护,承租方如需修缮或装修,须向出租方报批,按实际实施情况确定免租期,最长不超过三个月

出租条件

租金挂牌底价

人民币69499.08元/年

租金支付要求

   一年一付

租金调整方式

履约保证金

人民币17500元

使用用途及要求

商业、办公、仓储等(围绕文旅主业与旅游相关者优先),要求:无明火作业

与出租相关的

其他条件

资产租赁周期为3年,到期后如我司对此区域资产整体打造需无条件配合,及时归还房屋。

y6英亚体育娱乐首页与景区能配套的业态且已经有合作的公司有优先租赁权。

水、电、物业费等费用由承租方自行支付

承租方

资格条件

y6英亚体育娱乐首页1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织;

y6英亚体育娱乐首页2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用;

3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

报名保证金事项

交纳金额

人民币     17500      

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户(以到账时间为准)

报名保证金

处置方式

y6英亚体育娱乐首页成为最终承租方:报名保证金转为首期租金

未成为最终承租方:返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满,

1、只征集到一个符合条件的意向承租方的,可转为协议方式租赁,由交易中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的,由委托方选择的中介机构组织公开竞争。在委托方对承租方资格进行确认后,交易中心将报名保证金划至委托方指定账户。

其他说明

y6英亚体育娱乐首页1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》,承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、交易服务费:由交易中心组织成交的,承租方应于成交后,将交易服务费汇入交易中心指定银行账户。

以下为参考内容:

3、为保护交易各方的合法权益,委托方在此作出特别提示,意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认,即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因,意向承租方存在以下任何一种情形,应承担缔约过失责任,已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用(如有)后,委托方有权申请划扣保证金,保证金不足弥补损失的,委托方有权要求足额赔偿:(1)意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的;(2)被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。

y6英亚体育娱乐首页4、意向承租方若成为最终承租方,需要做出以下承诺:

(1)如从事经营活动,应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

y6英亚体育娱乐首页(2)不得将资产以任何形式分租、转租,不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方(包括安全、消防)例行检查工作。

(3)合同终止时须将资产恢复原状,或经委托方认可后,承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

5、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前,应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料,并本次招租公告挂牌期间进行实地考察,充分评估风险,审慎决策。

y6英亚体育娱乐首页6、以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知部分),委托方及信息发布方对此不承担任何责任;意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动,即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,愿意按照出租资产当前实际状况承租;意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重决策。

               


《国有资产公开招租信息披露申请书》主要内容填列说明

一、封面

  1. 项目名称:指拟出租的资产名称,应填列“位于*****资产公开招租”。
  2. 申请人:即委托方。

y6英亚体育娱乐首页二、资产招租信息发布标准格式表

  • 招租公告基本情况
  1. 委托方名称:委托方为企业的,按营业执照登记的企业全称填列;委托方为行政事业单位的,按统一社会信用代码证书或事业单位法人证书单位全称填列。
  2. 内部决策情况:指企业按照有关法律法规和章程/章程性文件的要求履行的内部决策情况,或行政事业单位按照行政事业单位管理的有关规定履行的内部决策情况。
  3. 出租行为批准单位:指按照相关出租管理制度有权批准出租行为的机构。
  4. 挂牌起始日和挂牌终止日:首次信息披露时间不少于10个工作日,自网站发布出租信息次日起按工作日计算。
  5. 标的资产看样时间和联系方式:公告期内协调意向委托方实地看样时间、联系人、联系方式等。

(二)出租资产基本情况

  1. 坐落位置、所在楼层:按不动产权证书或资产所有权证所载明的内容和资产实际情况填列;资产类型参照附表《资产类型和资产类型编码描述表》中的“子类名称”按实填写。
  2. 资产使用现状:填写资产目前是否空置,如非空置应披露具体情况,或在“其他披露事项”进行详细披露。
  3. 装修水平、附属设施等:出租资产内部装修情况、包含的附属设施等描述;
  4. 配套、环境、交通等:出租资产周边配套、环境、交通情况等描述;
  5. 其他披露事项:出租资产需要披露的其他信息,如资产使用具体情况、是否设置免租期等。
  6. 其他披露事项:指委托方需要说明的其他对所出租资产价值可能产生重大影响的事项,包括资产性质、瑕疵状况、现租赁状况、承租方是否具有优先承租权、权利限制状况等事项。

    (三)出租条件、承租方资格条件、报名保证金事项

  1. 出租条件:指包括租金挂牌底价、租金及履约保证金支付要求、资产使用用途要求、等相关条件。
  2. 承租方资格条件:指对意向承租方提出的包括财务状况、相关资质等方面的要求,须逐条填列,且不得出现具有明确指向性或违反公平竞争的内容。
  3. 报名保证金事项:保证金金额、交纳期限、到帐时间要求、交纳方式、处置方式等。

y6英亚体育娱乐首页(四)遴选方案及其他说明情况

  1. 信息披露公告期满后,征集到的意向承租方如何确定最终承租方的方案。
  2. 确定承租方且公示期满后,约定合同签订、首期租金、履约保证金支付等事项。

 

苏州市公共资源交易中心地址:苏州市平泷路251号苏州市政务服务中心四楼市公共资源交易中心服务大厅国有资产招租业务受理窗口

联系人:滕女士   李女士       联系电话:0512-69820620  0512-69820836

联系邮箱:tengzhipei@szee.com.cn  szgqzz@163.com  

监督电话:0512-69820813


 

附表 资产类型和资产类型编码描述表

资产类型

资产类型编码

子类名称

固定资产

(建筑物、构筑物类)

 

A

商业用房

办公用房

服务业用房

住宅

工业用房

仓库

教育用房

文化用房

医疗用房

科学实验研究用房

港口

停车场

其他

固定资产

(机械设备类)

B

电子设备服务器

工程设备

通信设备

其他

固定资产(其他类)

C

媒体屏

语音播报

其他

待界定、收益性资产

H

场地

高炮、招牌

平面、导向标识

广告位

其他